12月10日，家住上海静安区灵石路888弄7号楼的十几位居民向看看新闻Knews反映，他们楼栋的一楼住户一直在家里施工，竟掘地三尺，往下挖出了两室一卫！

  由于该楼栋一共有8层，现在底楼被掏空出这么大一片，大家十分担心会不会破坏房屋建筑结构，影响整栋楼的安全。

  看看新闻Knews记者跟随相关执法队员进入到了开挖现场，看到开挖出来的面积大约有50平米，被分隔出了两室一卫。

  居民们介绍，7号楼共8层，开挖出的部分是一楼房屋的错层区域，原本有1米2左右的落差，早在两年前，底楼住户就以家中一直返潮为由，进行了下挖。

  绿苑公寓居民王先生告诉看看新闻Knews记者，涉事业主挖出来的结构和楼上的业主家一模一样，居民们去有关部门汇报以后也来处理过，但没实际的结果。

  看看新闻Knews记者发现，开挖区域的一半墙面已经排布了水电管线、并贴上了瓷砖，而另一半的墙体，仍处在施工状态。

  居民们说，今年12月初，大家发现底楼住户家又有实施工程人员进出，才发现此前开挖的区域，又被往下深挖了1米左右的空间。

  而更让楼内其他15户居民气愤又担心的是，自从底楼住户私自开挖之后，楼上住户家的墙体均出现了不同程度的缝隙。

  住在该楼的王先生表示，五楼六楼都不同程度开裂，下雨天都漏水，天花板都有裂缝。所以我们住在楼上整天提心吊胆的，睡觉也感到害怕，现在变成“危房”了，希望恢复原样。

  记者在现场见到了底楼业主，她表示，两次开挖都是未解决家中返潮的问题，自己是做防水而不是改装，并且得到了物业的施工许可。

  对此，记者向物业进行了核实，物业经理表示，他所在的物业公司是2023年入驻管理的，当时，底楼第一次开挖的空间已经存在。而今年第二次开挖，物业方面也确实知情，但只是允许底楼业主下挖15公分左右，解决返潮问题。

  绿苑公寓物业经理侯骏：“下雨天踩上去明显的一层地面积水，当时也跟我们说，这样的一个问题修过几次了没有完全解决，这次向我们提出她请专业的施工队对地下室进行一个维修，后来实际施工队来了以后也办理了相应的手续。她跟我们报备是开挖15到20公分的深度，目前看来是超过这个深度，好像是70公分。”

  不过，有居民指出，底楼业主对错层区域进行下挖，似乎并不是未解决返潮问题这么简单，而是用作了房间，来拓展居住面积。

  对于居民们的质疑，物业经理也表示，他们曾到开挖空间查看过，此前第一次开挖出的空间，的确是放置了一些家具，柜子、桌子、台子都有，还有一间卫生间。

  对此，居民们表示，即便是未解决返潮问题，也不能以破坏房屋建筑结构为代价，希望底楼业主立马停止，并且进行整改复原。

  为了验证该楼栋目前的安全状况，记者邀请了建筑专家到现场查勘。专家查验后表示，按照目前的开挖情况，楼栋已经存在很大的安全隐患。

  房地产专修学院教师、房屋检验师管怀圣 ：“最厉害的是把外围剪力墙拆了，地下梁开了个门洞，第二个是把两个地梁打断，造了一个空间，里面是比较触目惊心的，下面掏空，没有东西抵住，最严重会造成房子不均匀沉降、坍塌，还是比较危险的。

  对此，属地彭浦镇综合行政执法队表示，会要求该业主停止施工，并建立长效机制，督促其完成整改。

  彭浦镇综合行政执法队副队长倪龙俊告诉看看新闻Knews：从今天起，会定期派队员到现场看一下，加强后续巡查，可能要进行一个立案处理。接下来我们先对破坏的行为进行一个损坏的鉴定，第二肯定要求她进行恢复，恢复了以后我们再对恢复的行为做个安全检测的恢复报告。

  如果不整改到位，楼栋将处在危险边缘，最后小坊也想追问一下，除了物业和执法队的长效监管，底楼业主请来的“专业施工方”为何需要铤而走险地做此操作呢？防水施工要不要如此大动干戈？施工方难道不自知？

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