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福州保利天珺售楼处-首页网站福州保利天珺购房指南
时间: 2025-01-14 作者: 自粘防水卷材系列

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  福建省住建厅官网发布关于印发《促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施》的通知,内容有——

  8.再适当提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度。支持省内异地购房提取住房公积金,支持省内购房提取代际互助。购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房。

  为全面贯彻落实中央、省委经济工作会议部署,落实省政府实现2025年一季度经济社会发展良好开局的政策措施,夯实经济回升向好的基础,持续用力推动房地产市场止跌回稳,充分释放刚性和改善性住房需求潜力,促进开发投资和住房消费,制定以下措施。一、优化市场供给

  (一)优化住房供应。各地综合考虑区域功能定位、市场需求、存量房屋和土地资源、市政和公共服务配套设施,制定公布2025年度住房发展计划,并与年度国有建设用地供应计划相衔接,坚持以需定供,分区域分类做好住宅用地供应,稳定市场预期。在一季度优先推出交通便利、教育医疗配套成熟的住宅用地和大户型、绿色生态的高品质改善型住宅用地。

  (二)促进项目开工预售。优化在建房地产项目施工安排,鼓励春节期间不停工、少停工、早复工。持续梳理未开工项目,列入2025年开工计划的,加快前期工作,督促提前开工;计划上半年开工的,争取一季度动建。推进在建项目预售审批,加快项目取证销售。

  (三)持续推进房地产“白名单”扩围增效。进一步梳理在建项目融资需求,满足白名单条件的,要应进尽进,并争取在一季度授信投放,推动项目投资建设。省级协调机制分片区每月召开银行与房地产企业沟通对接会;市、县(区)有关部门及时协调推进,满足项目资金需求。

  (四)加快实施城中村改造。福州、厦门要快速推进城中村改造续建项目建设,并在一季度将2025年度计划改造的城中村落实到具体项目,加快征迁实施进度促开工。其他计划实施城中村改造的地市,在项目资金能平衡、征收补偿方案成熟的前提下,要加快项目策划,积极争取专项借款支持。支持具备条件的地市采取房票对接等方式筹集城中村改造安置住房,释放购房需求。

  (五)提升在售项目基础设施配套。各市、县主管部门要主动向房地产企业收集项目建设销售的难点堵点问题,会商有关部门协同推进处置,加快完善路网、水电等公共设施;均衡配置义务教育资源,支持在售项目明确划片学校。

  (六)加大促销售力度。各地要利用春节、元宵等返乡置业旺季,对返乡客群制定针对性的销售方案,沿海重点城市、海外侨胞多的市、县要提前部署,持续开展房展促销活动。加大房地产市场正面宣传引导,提振市场信心。

  (七)创新促销售措施。鼓励有条件的市、县在住房展销活动推出购房补贴、购房消费券等促销政策。各地要借鉴厦门、南平等地经验做法,因地制宜加快实施房票安置,在期限内购房,奖励补偿权益金、过渡费和契税减免,鼓励被征收户加速购房;推行共有产权购房、住房以旧换新。

  (八)加大公积金购房支持力度。支持各地市根据当地实际情况再适当提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度。支持省内异地购房提取住房公积金,支持省内购房提取代际互助。2025年12月31日前,在省内购买自住住房且符合购房提取条件的,购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房,各地可结合实际制定细则。三、提升保障服务

  (九)制定实施一城一策。加强对所辖县(市、区)指导调度,分类因城施策。建立完善“促销售”“促开工”工作台账,主动靠前服务,解决项目实际问题。对在工作中遇到的新问题、新情况,及时向省厅反馈。

  (十)做好政策储备。加强房地产市场监测,定期组织行业协会、研究机构深入调研典型楼盘、中介机构情况,动态评估政策效应,完善政策工具箱。

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  从陶渊明到现代都市人,每个中国人的心中,大抵都有一个田园梦,向往着面朝大海、春暖花开的诗意生活,只是真要实施起来,却是困难重重。

  不论是快节奏的生活,还是高密度的楼房大厦,都让诗意的田园生活成为难以实现的梦想。

  福州保利·天珺,位于福州鼓楼北江滨,占据着城市人文生态核心资源,可以称为难得的一块“璞玉”。

  保利创新性运用第四代住宅理念,融合最新居住科技,用庭院深深的空中田园生活,给出品质时代的“美好”答案。

  通过把地面的庭院搬到都市上空,让每一层拥有一个公共庭院,每户享有自己的私人庭院,可以种花种菜,遛狗养鸟,也让建筑的外墙成为布满植物的“景观”。

  这种设计,一改第三代高层住宅的高密度居住环境,让建筑得以与自然重新连接,让城市变为森林,更让人类能实现心向往之的田园梦,“花间一壶酒”不再是奢望,时时可以在自家“对影成三人”。

  2022年9月保利竞得福州鼓楼福沁路地块,项目临近闽江,拥有稀缺自然景观资源,顺应时代的需求,保利决心打造第四代生态住宅,立足“让住宅回归人性,与自然共生”的生态人居理念,孕育了鼓楼首座第四代生态住宅产品-福州保利·天珺。

  为实现第四代生态住宅的产品进化,福州保利·天珺创新设计“π”字形布局,横向和纵向两个方向都设置了规整的方形庭院,不同于以往L形庭院,庭院空间更完整、尺度更舒展,绿化面积更集中,让住宅被植物完整包裹,形成360度超大景观视野,营造出庭院深深的空中田园体验。

  竖向空间上,进一步通过精细化设计,实现奇数层和偶数层的庭院位置相错,保证每一个庭院上空都有两层的挑高,总层高达到6.2米,横向和纵向都具备舒展大尺度空间,真正达到了“卧可观天,手可摘星”的庭院体验,也让更多的阳光、空气进入庭院和户内,促进植物的光合作用和生长。

  如果没有自然植物的覆盖,这一些平台只能称为露台,不能称之为空中庭院,福州保利·天珺的每个空中花园都设置了60%以上的种植区,每个休闲绿化平台都设置了30%以上的种植区。

  每个庭院专门进行精密化的结构设计,预留了500mm深的土壤层,能够种植灌木、小乔木等植被。花木环绕,鸟语花香,才是真正“田园梦”的落地。

  种植区的「防水设计」考虑到植物根系活跃的特点,专门配置了“耐根穿刺”的防水卷材并叠加了防水涂料的双重防水,保障防渗漏;绿化区「排水设计」配置了专属地漏与排水沟第一时间排走积水,同时搭配了滤水层、排水板,多重组合,多道保障;科技赋能的「给水设计」配置了自动灌溉控制管理系统,给水管结合绿植设计铺设在种植土面上,定时控制,自动给水灌溉绿植根部,让生活更智慧。

  福州保利·天珺在功能规划时,专门将客厅、餐厨空间、主卧三个家庭核心空间与空中庭院相连,让自然延伸进日常社交和生活场景。

  通过这样的布局,传统的“LDK”升级为“LDKG”一体化的居住空间模式,客厅(Living Room)、餐厅(DiningRoom)、厨房(Kitchen)、花园露台(Garden Balcony)功能空间互联,在此之上进一步进行了空间Pro式升级,每一个花园露台可以赋予专属化的生活场景。

  每一层住户都可以从客餐厅任意位置进入观景花园露台,北向的书房串联聚会花园露台,厨房也与之进行空间的联动,花园成为一家人品茗、聚会、休憩的场所;南向的双卧套房联通着私享花园露台,拓展了主人的个人空间。

  窝在懒人沙发里对月小酌,露天观影,花园里的自然气息铺面而来,让宅家就像在度假。

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